刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。 俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打p>

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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