每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京的(de)万柳书院、钓鱼(yú)台七号(hào)院，深(shēn)圳的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花(huā)溪的(de)金(jīn)林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元(yuán)首的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不(bù)同，其背(bèi)后开发商华丽家(jiā)族，如今处(chù)境却(què)“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼(hū)“已经(jīng)忍(rěn)无可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案(àn)股东大(dà)会(huì)表决。言下之(zhī)意，想进董事会(huì)，监督公司转型、稳定基本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此事华(huá)丽家(jiā)族收到了上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事(shì)会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐(xú)翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年多没(méi)有行使(shǐ)过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议解决(jué)后再进(jìn)行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到，截(jié)止(zhǐ)5月(yuè)18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约(yuē)3.43元，对比徐翔向(xiàng)公(gōng)司“开战”前已经拉(lā)升了(le)两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回(huí)缩了近10倍(bèi)。相应其持(chí)股市值也从最(zuì)高(gāo)的(de)20亿(yì)元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度被(bèi)称为“中国(guó)股神”的徐翔身(shēn)上，或许也受不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月(yuè)因操纵(zòng)证券(quàn)市(shì)场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二(èr)次则是(shì)因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难言(yán)体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季度的销售(shòu)签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一(yī)两套大户型房产(chǎn)交(jiāo)易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平(píng)方(fāng)米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售(shòu)额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性房产和(hé)车位，以及一个至今(jīn)仍(réng)有2175平(píng)方米可(kě)售(shòu)面积的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇(huì)景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽家族持有的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项目地处核(hé)心黄浦区(qū)、数千(qiān)平(píng)绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得(dé)外界很(hěn)疑惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直言，如果华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没有起(qǐ)色(sè)，基本面继(jì)续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发(fā)为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰(shì)一级(jí)资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金紧张，在资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王伟(wěi)林结识了(le)私募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人(rén)套(tào)利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首200mm是多少米，2000mm是多少米(shǒu)先(xiān)是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购(gòu)海泰(tài)投资(zī)，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对应产品是国(guó)家一类新药“乙克(kè)”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各种利好。股(gǔ)价(jià)和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王伟林(lín)的套现(xiàn)价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试(shì)不爽，其后华丽家(jiā)族又(yòu)瞄(miáo)准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收(shōu)购南(nán)江集团和实控人王伟林的境(jìng)外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还(hái)以华(huá)丽家(jiā)族二股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的(de)公告已(yǐ)经(jīng)找(zhǎo)不到任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关(guān)的(de)内(nèi)容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家(jiā)族由始至终认真发展过的(de)业务，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓一系列(liè)热点(diǎn)行业(yè)的“跨界(jiè)行为”，似乎更像(xiàng)概念(niàn)炒作和资本套现(xiàn)游戏(xì200mm是多少米，2000mm是多少米)。

　　“这是一个(gè)玩心很(hěn)重(zhòng)的公司(sī)。”一(yī)位(wèi)资深股民批评称，徐翔(xiáng)的进入，在(zài)资(zī)产市场(chǎng)带(dài)飞了华丽(lì)家族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现在有什200mm是多少米，2000mm是多少米(shén)么底气指责公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华丽(lì)家族不能持续发展(zhǎn)，市场终究会(huì)懂得(dé)把“过去(qù)”和(hé)“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务(wù)不济的公(gōng)司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使这个人(rén)是曾(céng)经的所谓股神。

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