上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石(sh四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的í)油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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