大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 21一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么30万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧(j一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么iù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。<一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么/p>

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么