怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(g法西斯国家有哪几个ōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(法西斯国家有哪几个kuǎn)的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月17法西斯国家有哪几个3元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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