金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(l嘴巴含胸的感觉知乎ǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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