金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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