金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗ight: 24px;'>雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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