下一步，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持(chí)。一线城(chéng)市(shì)的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受关(guān)注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策(cè)持(chí)续(xù)重点关(guān)注刚需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市场的(de)作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资需求(qiú)，又(yòu)支持刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者(zhě)成(chéng)本。

　　不(bù)过(guò)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的(de)房地产市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大(dà)落(luò)的复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价(jià)举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照(zhào)指导价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑(yì)市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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