今天给各位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的(de)半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处(chù)理：支(zhī)付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和(hé)租(zū)金的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房(fáng) ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额(é)。

公司预收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行(xíng)会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收入会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可(kě)以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的(de)专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接(jiē)记(jì)入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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