曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有人(rén)愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金(jīn)融城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(l善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么e)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文(wén)称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么