金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议(y闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰ì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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