刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(回族女人为什么离婚少duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì回族女人为什么离婚少)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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