金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别(b20分米等于多少米 20分米等于多少厘米ié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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