5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准(人次是指什么，人次是单位吗zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(人次是指什么，人次是单位吗gōng)积金的(de)，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1人次是指什么，人次是单位吗日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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