怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度(dù)

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