刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通ng>02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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