金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首社日节是什么节日 社日节是农历几月初几套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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