继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！<吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗/strong>

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所等，认(rèn)真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集(jí)准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和(hé)完善内部(bù)合规控(kòng)制制(zhì)度、风(fēng)险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募(mù)集和运作过程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施(shī)资(zī)产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大(dà)道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子(zi)信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集(jí)团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群(qún)建设和(hé)经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁(lìn)物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市(shì)内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益(yì)人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省(shěng)高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主要(yào)从事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究与专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资(zī)与(yǔ)运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设施资产类型(xíng)及优(yōu)质基础设施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然(rán)成(chéng)为大类(lèi)资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品布(bù)局，也(yě)为公司(sī)规(guī)模提供了(le)新的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产(chǎn)品发行(xíng)的(de)日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了(le)《关于进一(yī)步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。吴越的现任丈夫是谁 吴越没有结婚吗二是完(wán)善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合(hé)力，完(wán)善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。