5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些(wàn)元，购(gòu)买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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