今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预(yù)收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到的(de)租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租赁(lìn)方式租入的(de)营(yíng)业用房、运(yùn)输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用于销售(shòu)的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位(wèi)或(huò)个人(rén)的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公(gōng)司(sī)的话，看你什(shén)么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司(sī)与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别(bié)强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估(gū)价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况下，可(kě)按保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销(x无可厚非是什么意思iāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷：银(y无可厚非是什么意思ín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(d无可厚非是什么意思ìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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