刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历gòu)买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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