金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉trong>37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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