金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，中国有几个党派，中国有几个党派组织4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市中国有几个党派，中国有几个党派组织(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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