曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况(kuàng)并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　20姜子牙活了多少岁17年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的(de)石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司(sī)、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为姜子牙活了多少岁(wèi)学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 姜子牙活了多少岁