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瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

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　　每(měi)座城(chéng)市(shì)都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在(zài)接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁(páng)，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了(le)国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其(qí)背后(hòu)开发商华(huá)丽(lì)家族，如(rú)今(jīn)处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华(huá)丽家(jiā)族提(tí)名了董事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到(dào)了上交(jiāo)所(suǒ)的(de)“监管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权(quán)被(bèi)冻结(jié)，在过去(qù)7年多没(méi)有行(xíng)使过(guò)表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截(jié)止5月(yuè)18日收(shōu)盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高(gāo)股价超(chāo)过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高(gāo)的(de)20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但(dàn)也有些(xiē)老股民在评论中不(bù)留余地(dì)称这为(wèi)“自(zì)作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都(dōu)怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月(yuè)因操纵证(zhèng)券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议其会以(yǐ)何种(zhǒng)方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家族(zú)，在今年一(yī)季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一(yī)两套(tào)大户(hù)型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年(nián)一季度公司(sī)营业(yè)收入仅0.1亿元(yuán)，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约(yuē)7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源(yuán)华(huá)丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是(shì)有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州(zhōu)遵义待开(kāi)发土地6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住宅项目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天地项目地(dì)处核(hé)心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外(wài)界很疑惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营(yíng)不积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由上(shàng)海南江(jiāng)集团和(hé)四(sì)位自然人投资设(shè)立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级(jí)资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私募一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此(cǐ)也拉(lā)开(kāi)了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰(tài)投资，获得(dé)了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术的(de)所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市(shì)场抛出(chū)了高(gāo)送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐(xú)翔在二(èr)级市(shì)场(chǎng)炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人合盟，约(yuē)定王伟林的(de)套现价(jià)格(gé)不(bù)低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热点，一(yī)度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团和实控人(rén)王伟(wěi)林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族(zú)二股东的身份对(duì)外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯(xī)生产线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和(hé)石墨烯(xī)有关(guān)的非金属矿物制品业营收规模(mó)始终在百(bǎi)万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”