金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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