金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(mín50克有多少参照物图片，50克有多少参照物g)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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