刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统(牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质ht: 24px;'>牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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