金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市)着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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