刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　m是什么意思性取向02不(bù)能简单理解为要征收(m是什么意思性取向shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全m是什么意思性取向面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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