楼市小阳春(chūn)过后，新房市场(chǎng)迎来“红五月”行情。今年“五一”小长假期(qī)间(jiān)，多(duō)地楼市(shì)热度(dù)有所回(huí)升(shēng)，新(xīn)房二(èr)手房(fáng)成交量均录得同(tóng)比上升。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心监(jiān)测数据显(xiǎn)示，2023年“五一(yī)”假期期间，重点15城新建商品住宅成交5208套，较2022年“五(wǔ)一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二手住宅成交787套，较2022年(nián)“五一”上(shàng)涨20.34％。

　　从(cóng)各城市新房成(chéng)交来看，今(jīn)年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新(xīn)房成交量(liàng)赶超去年，其余7城呈现不(bù)同幅(fú)度的下滑态势。

　　其中，上海(hǎi)新房成交涨(zhǎng)势最为突出。

匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么　　今(jīn)年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商品住宅成交666套，同比(bǐ)上涨(zhǎng)546.6％。另外，部分热点(diǎn)城市受出游情绪(xù)上涨的干扰，新房出现下滑态势，其中杭州今年“五一”假期新房零成(chéng)交，成都、北京(jīng)新房成(chéng)交量(liàng)同比下降均超60％。

　　“红(hóng)五(wǔ)月(yuè)”开局(jú)，各(gè)地新房市(shì)场在(zài)回暖势头中呈现分化(huà)态势。今年第二季度，分化行(xíng)情是否(fǒu)仍(réng)会持(chí)续(xù)？

　　对此，中(zhōng)指研究院认为(wèi)，从(cóng)市场节奏和供应角(jiǎo)度(dù)看，4月(yuè)中下旬重点城市批准上(shàng)市面积保持在(zài)高位，供给支撑下(xià)，预(yù)计5月新房销(xiāo)售将保(bǎo)持一定规模，但(dàn)城市分化行情加(jiā)剧，热点城市在供(gōng)给放量、土拍情(qíng)绪上(shàng)升等因素带动下市场活跃度有望保持，而多数城(chéng)市市场调整压力仍然较(jiào)大。

　　上海有新(xīn)盘认购率达383％

　　作(zuò)为楼市(shì)的温度计，一(yī)线(xiàn)城市的政(zhèng)策(cè)方向与价(jià)格走势均是测量市场温度的重要(yào)标准。“五(wǔ)一(yī)”期间，广州和上海在公(gōng)积金(jīn)贷款方面均有新(xīn)动态。

　　“五一(yī)”假期首(shǒu)日（4月28日），广州住房公积金管理中心发(fā)布关于公开征求《广州(zhōu)住房公积金管理中心关于贯彻落实(shí)二孩及以(yǐ)上家庭支持政策的通知(zhī)》意见的公告（下(xià)称“《通知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)自住住(zhù)房的，住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高额度上浮30％。

　　4月30日，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》。自2023年5月1日起，符(fú)合上(shàng)海市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)对时代周报记者表示，针对(duì)多孩(hái)家庭落实(shí)的公积金政策是一线城市支持合理(lǐ)购房需求的重要(yào)举(jǔ)措。此举(jǔ)有利于多(duō)孩家(jiā)庭降低买(mǎi)房成本，预计其(qí)它城市后续(xù)会大(dà)力推广。

　　事实上，广州与上海(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么hǎi)在“五一”期间，楼(lóu)市表现相对(duì)活跃。

　　据中指研(yán)究院，“五一”期间，上海新(xīn)房市场保持一定(dìng)活跃度，项目到(dào)访量相(xiāng)比节(jié)前明显增(zēng)加。假(jiǎ)期(qī)中有(yǒu)11个项目开始认购，5个项目(mù)结束(shù)认(rèn)购开(kāi)盘。其中，杨浦区江浦板块保(bǎo)利建工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上海临近‘五一’假期推出(chū)一批优质好盘，加之住房公积金(jīn)贷款政策(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么cè)适度放松，成(chéng)交高(gāo)涨也是预料(liào)之内。”诸葛数据研究中心指出。

　　广州同样“以量取胜”。“五(wǔ)一”前夕，多家(jiā)开发商积极(jí)上新(xīn)。

　　据(jù)广州中原研(yán)究(jiū)发展部调(diào)研，2023年“五一”假期期间(jiān)，广州实际(jì)开(kāi)盘(pán)和加推(tuī)项目为25个，多于去(qù)年(nián)同期，整体推货量比(bǐ)去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记者不完全统计，“五一”期(qī)间，广州(zhōu)约30个楼盘有营(yíng)销动(dòng)作，以(yǐ)加推房(fáng)源、开放营销中(zhōng)心及样板房为主。

　　合富研究院高(gāo)级分析师吴智杰对时代周报记者表示，“五一”期间(jiān)，广州房(fáng)企推新意愿有明(míng)显提升，全市新货约3500套。目(mù)前，全市正处于“收筹/开放(fàng)营销中心(xīn)”待(dài)售状态的(de)项目约16个，不少货量来自于品牌大盘。余货+新货(huò)叠加(jiā)下，后续(xù)契合(hé)购(gòu)房者(zhě)“上车”需求的供应较充足，房企仍会保持营销力度，预计后续市场(chǎng)成交(jiāo)动能(néng)仍(réng)将保持。

　　旅游城市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热度攀升，旅游(yóu)城市成(chéng)都、杭州、北京等城(chéng)市受出游原因(yīn)影响，新房出(chū)现下(xià)滑态势。

　　在(zài)旅游(yóu)旺季，杭(háng)州新(xīn)房市场明显遇冷。

　　“五一”期间(jiān)，杭州不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据合(hé)库暂停房屋交易合(hé)同网签备(bèi)案、个(gè)人住房信息查询等业(yè)务。受此影响(xiǎng)，房企开盘(pán)和促销意(yì)愿一般，除郊(jiāo)区促销(xiāo)力度较大之外(wài)，主城范围(wéi)内的楼盘相关(guān)营销动作(zuò)较少。

　　中(zhōng)指研究院指(zhǐ)出，“五一”期(qī)间，杭州购(gòu)房者外出旅游居多，看房人数(shù)也明显少于往(wǎng)年。从(cóng)板块(kuài)情况来看，杭州楼市表现(xiàn)依旧(jiù)冷热不(bù)均，江(jiāng)湾新城(chéng)、未科等板块项目来访依(yī)旧(jiù)高涨，临平、萧山等大(dà)多数板块(kuài)来访(fǎng)低于日常。

　　对于(yú)房地产(chǎn)市场的发展趋势(shì)，研究(jiū)机(jī)构看法(fǎ)不一。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心认为，需求端刚需(xū)疲软(ruǎn)、改善缺位是(shì)大概率事件，二季(jì)度市场的(de)整体成交(jiāo)仍将进一步走低。不过，热点恒热(rè)，而低能级城(chéng)市仍(réng)难有(yǒu)起色。

　　“由于二季度仍(réng)是(shì)年内供应高峰期，短期供(gōng)应量(liàng)还有上升空间。从需求端来看，刚需疲软、改善缺位是大概(gài)率(lǜ)事件，整(zhěng)体成交仍将(jiāng)进(jìn)一步走(zǒu)低。”克而瑞研究中心进一步表示。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心则指出，从今年(nián)“五一”期间(jiān)的成交(jiāo)情况来看，多(duō)城新房、二手房成(chéng)交回升释放了一定的积极信号，有利于后续市场置业情绪的进一步回升。利好政策频频出台为(wèi)楼市成交稳步(bù)修复提供了强(qiáng)有力的保(bǎo)障，是(shì)今年“五一”楼市成交回升的重要因素(sù)之一(yī)。预计(jì)随(suí)着经(jīng)济步伐(fá)加快，住房消费(fèi)市场进一步复苏，2023全(quán)年楼市成交有望迎来(lái)企稳回升态势。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么