5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会〔202家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕3〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房且首次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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