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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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