金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023)统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(g77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023uǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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