金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cón适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台g)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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