金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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