4月25日，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房屋(wū)所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季de)信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可(kě)能(néng)全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前(qiá哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季n)提条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的(de)持有环节(jié)税已经具备了(le)出(chū)台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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