金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗ng)机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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