金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房(fá宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思ng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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