财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱>

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱)降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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