曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永道接管的(de)三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。

　许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的(de)原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金(jīn)额并(bìng)未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们(men)身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额(é)达到许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校