金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。