曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币(bì)，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物(wù)业(yè)被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(b佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗ǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗