林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dā三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思ng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上，依(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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