过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都根号20等于多少 化简 根号怎么算(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任根号20等于多少 化简 根号怎么算(rèn)何价(jià)值的。

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