刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌ng>01全国(guó)累纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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