上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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