金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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