继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过3个(gè)月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构(gòu)和(hé)上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处(chù)产业园区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业集群(qún)建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研(yán)发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和(hé)持(chí)续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环(huán)线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹(fù)地的(de)南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来(lái)，中(zhōng)金基金(jīn)将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉(sù)记者(zhě)，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿(yì)元；华(huá)夏(xià)基(jī)金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新(xīn)基为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机金(jīn)、国(guó)泰君安(ān)资(zī)管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规(guī)模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合(hé)基(jī)金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证(zhèng)券(quà为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机n)、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服(fú)务实(shí)体经(jīng)济的(de)很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品(pǐn)创新，提(tí)升(shēng)了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审(shěn)核注册机制，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三是(shì)坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动(dòng)完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机